Estimation théorique
Avenue de la Gare,66300 Banyuls dels Aspres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,66300-Banyuls dels Aspres indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-16 | 10 | RUE DU SOLEIL | 3 | 50 | 186 | 170000€ | 3400€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU SOLEIL | 3 | 60 | 135 | 191000€ | 3183€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES ALBERES | 4 | 105 | 132 | 55000€ | 524€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DES ALBERES | 5 | 78 | 95 | 122000€ | 1564€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DU SOLEIL | 3 | 60 | 80 | 85000€ | 1417€ |
2020-03-30 | 5 | RUE DU SOLEIL | 3 | 65 | 75 | 78000€ | 1200€ |
2021-07-26 | 18 | RUE DES VENDANGES | 3 | 60 | 75 | 100000€ | 1667€ |
2022-04-04 | 24 | RUE DE LA POSTE | 2 | 50 | 98 | 167000€ | 3340€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA FORGE | 2 | 34 | 48 | 70000€ | 2059€ |
2020-04-01 | 17 | RUE DE L AIRE | 2 | 66 | 428 | 145000€ | 2197€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DE L AIRE | 4 | 110 | 321 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE LA FORGE | 4 | 87 | 101 | 176000€ | 2023€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 141 | 115 | 195680€ | 1388€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DES FLEURS | 3 | 74 | 115 | 167400€ | 2262€ |
2022-02-28 | 26 | RUE D ANDORRE | 3 | 55 | 36 | 65000€ | 1182€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DU DOCTEUR EY | 4 | 132 | 117 | 150000€ | 1136€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DES FLEURS | 2 | 60 | 55 | 50000€ | 833€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE LAS TRILLES | 5 | 140 | 515 | 273000€ | 1950€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DU SOLEIL | 5 | 166 | 500 | 404260€ | 2435€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DE LA BLANQUETE | 4 | 113 | 1281 | 227770€ | 2016€ |
2021-03-30 | 15 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 106 | 42000€ | 382€ |
2019-11-22 | 33 | RUE D ANDORRE | 3 | 30 | 29 | 43000€ | 1433€ |
2020-10-16 | 16 | RUE D ANDORRE | 2 | 54 | 54 | 66000€ | 1222€ |
2021-02-16 | 31 | RUE D ANDORRE | 2 | 35 | 35 | 42000€ | 1200€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR EY | 3 | 110 | 80 | 156800€ | 1425€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DES SALINES | 5 | 148 | 1200 | 530000€ | 3581€ |
2020-06-29 | 29 | RUE D ANDORRE | 3 | 52 | 36 | 73000€ | 1404€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 30 | 40 | 50500€ | 1683€ |
2020-02-26 | 14 | RUE D ANDORRE | 3 | 63 | 31 | 86000€ | 1365€ |
2020-01-28 | 1 | AV DE L OLIVIER | 4 | 68 | 83 | 149000€ | 2191€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DES FLEURS | 1 | 30 | 37 | 80000€ | 2667€ |
2021-04-06 | 3 | AV DE L OLIVIER | 4 | 99 | 87 | 142000€ | 1434€ |
2021-04-30 | 21 | RUE D ANDORRE | 3 | 58 | 60 | 126900€ | 2188€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 6 | 149 | 88 | 150000€ | 1007€ |
2021-07-12 | 10 | RUE D ANDORRE | 4 | 55 | 52 | 60000€ | 1091€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DES FLEURS | 4 | 58 | 40 | 109850€ | 1894€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DE LA POSTE | 6 | 130 | 76 | 145000€ | 1115€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DU DOCTEUR EY | 4 | 65 | 68 | 140000€ | 2154€ |
2020-06-17 | 13 | RUE D ANDORRE | 3 | 45 | 46 | 83560€ | 1857€ |
2019-11-18 | 29 | RUE DES VENDANGES | 2 | 72 | 217 | 167000€ | 2319€ |
2021-05-27 | 6 | IMP DE FONTFREDE | 5 | 145 | 729 | 369300€ | 2547€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE LA BLANQUETE | 6 | 176 | 1000 | 380000€ | 2159€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU DOCTEUR EY | 3 | 60 | 36 | 133000€ | 2217€ |
2019-09-06 | 6 | RUE D ANDORRE | 5 | 90 | 41 | 99000€ | 1100€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 56 | 35 | 99000€ | 1768€ |
2022-06-29 | 17 | RUE D ANDORRE | 3 | 48 | 69 | 49420€ | 1030€ |
2021-12-23 | 11 | RUE D ANDORRE | 4 | 75 | 36 | 153000€ | 2040€ |
2020-11-27 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 29 | 30000€ | 429€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DU DOCTEUR EY | 3 | 68 | 36 | 118000€ | 1735€ |
2022-08-09 | 7 | RUE D ANDORRE | 4 | 120 | 52 | 84000€ | 700€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DES SALINES | 4 | 87 | 553 | 210500€ | 2420€ |
2021-02-01 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 204 | 135000€ | 844€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DE FONTFREDE | 4 | 166 | 676 | 357442€ | 2153€ |
2020-10-17 | 8 | RUE DE FONTFREDE | 5 | 100 | 526 | 240000€ | 2400€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE FONTFREDE | 5 | 87 | 512 | 267100€ | 3070€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DU CANIGOU | 3 | 56 | 67 | 110000€ | 1964€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 80 | 216 | 253200€ | 3165€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DU CANIGOU | 2 | 40 | 44 | 136000€ | 3400€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 22 | 135000€ | 2813€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DE LA BLANQUETE | 3 | 67 | 392 | 169700€ | 2533€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DU COL DE L 'OUILLAT | 5 | 166 | 462 | 339000€ | 2042€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DE LA BLANQUETE | 5 | 130 | 472 | 245000€ | 1885€ |
2021-03-31 | 6 | ALL ANDRE JAMMES | 6 | 97 | 450 | 235000€ | 2423€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DES ACACIAS | 2 | 66 | 56 | 172000€ | 2606€ |
2021-01-11 | 8 | RUE DE LAS ILLAS | 4 | 128 | 472 | 274972€ | 2148€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU COL DE L 'OUILLAT | 4 | 81 | 489 | 269150€ | 3323€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DU COL DE L OUILLAT | 4 | 108 | 396 | 181000€ | 1676€ |
2021-01-20 | 24 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 80 | 1104 | 255000€ | 3188€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LAS ILLAS | 5 | 121 | 521 | 395000€ | 3264€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DU TRENC | 4 | 90 | 159 | 247760€ | 2753€ |
2019-05-29 | 23 | RUE DU TRENC | 5 | 153 | 25 | 147000€ | 961€ |
2021-11-29 | 25 | RUE DE FONTFREDE | 4 | 85 | 494 | 210000€ | 2471€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 104 | 565 | 119700€ | 1151€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DU TRENC | 5 | 134 | 141 | 206800€ | 1543€ |
2021-01-08 | 37 | AV DE L OLIVIER | 5 | 125 | 174 | 233000€ | 1864€ |
2022-06-14 | 17 | IMP LE CLOS DES PINS | 3 | 74 | 286 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-25 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 86 | 660 | 112000€ | 1302€ |
2022-01-20 | 10 | IMP LE CLOS DES PINS | 4 | 80 | 252 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-05 | 14 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 112 | 371 | 425000€ | 3795€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 6 | 131 | 685 | 391600€ | 2989€ |
2022-06-08 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 109 | 315 | 248350€ | 2278€ |
2022-10-20 | 28 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 109 | 382 | 252000€ | 2312€ |
2022-07-22 | 30 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 94 | 385 | 286640€ | 3049€ |
2020-11-23 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 77 | 600 | 190000€ | 2468€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 110 | 484 | 294350€ | 2676€ |
2019-09-12 | 16 | RUE JOAN MIRO | 4 | 121 | 607 | 118970€ | 983€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 154 | 708 | 400000€ | 2597€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU PASO DOBLE | 4 | 136 | 500 | 451000€ | 3316€ |
2020-04-06 | 12 | RUE JOAN MIRO | 5 | 152 | 885 | 143000€ | 941€ |
2019-07-11 | 8 | RUE JOAN MIRO | 4 | 136 | 817 | 139000€ | 1022€ |
2019-09-12 | 30 | RUE LOUIS BAUSIL | 4 | 88 | 220 | 71000€ | 807€ |
2022-08-08 | 2 | LA CREU BLANQUE | 4 | 100 | 1523 | 383000€ | 3830€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE L'AMOURE | 5 | 164 | 697 | 369600€ | 2254€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 114 | 939 | 271650€ | 2383€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 6 | 128 | 638 | 266020€ | 2078€ |
2020-10-21 | 22 | AV DE L OLIVIER | 5 | 157 | 1502 | 367920€ | 2343€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 93 | 617 | 276750€ | 2976€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DES MUSCATS | 4 | 136 | 263 | 523189€ | 3847€ |
2022-03-18 | 440 | PUIG DE LA VILLE VEILLE | 7 | 139 | 5710 | 600000€ | 4317€ |
2021-04-21 | 9004 | AV DE LA GARE | 4 | 125 | 800 | 270000€ | 2160€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 225 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 101 | 329 | 265000€ | 2624€ |
2021-08-19 | 41 | AV PAUL BIAGNE | 5 | 95 | 374 | 247694€ | 2607€ |
2022-02-23 | 9002 | LO PLAN | 4 | 180 | 991 | 550000€ | 3056€ |
2019-11-29 | 22 | LOUZARDETE | 4 | 106 | 800 | 225000€ | 2123€ |
2021-02-03 | 33 | AV DU CANIGOU | 5 | 102 | 298 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-01 | 33 | AV DU CANIGOU | 5 | 102 | 298 | 235000€ | 2304€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 162 | 390 | 406300€ | 2508€ |
2021-08-27 | 27 | AV DU CANIGOU | 6 | 129 | 733 | 290000€ | 2248€ |
2019-10-01 | 6 | IMP JEAN JAUBERT | 5 | 124 | 652 | 120000€ | 968€ |
2021-06-16 | 2 | AV DU CANIGOU | 3 | 66 | 308 | 214750€ | 3254€ |
2020-07-23 | 9 | RUE MARTIN VIVES | 5 | 116 | 630 | 267850€ | 2309€ |
2021-10-13 | 28 | AV CAMILLE FERRER | 5 | 113 | 401 | 332400€ | 2942€ |
2020-04-23 | 26 | AV CAMILLE FERRER | 4 | 99 | 387 | 258500€ | 2611€ |
2022-01-20 | 1 | AV DU CANIGOU | 14 | 97 | 548 | 272940€ | 2814€ |
2021-11-16 | 13 | AV PAUL BIAGNE | 5 | 130 | 630 | 392500€ | 3019€ |
2019-11-29 | 21 | AV CAMILLE FERRER | 4 | 89 | 226 | 189330€ | 2127€ |
2020-03-20 | 5 | AV DU CANIGOU | 6 | 175 | 307 | 200000€ | 1143€ |
2020-01-06 | 13 | AV DU CANIGOU | 4 | 78 | 588 | 180000€ | 2308€ |
2019-12-05 | 20 | AV CAMILLE FERRER | 5 | 131 | 464 | 400000€ | 3053€ |
2022-12-13 | 20 | AV CAMILLE FERRER | 5 | 131 | 464 | 440340€ | 3361€ |
2021-07-29 | 3 | RUE ETIENNE TERRUS | 6 | 142 | 324 | 300000€ | 2113€ |
2019-12-20 | 4 | IMP JEAN JAMMES | 3 | 52 | 58 | 43000€ | 827€ |
2021-12-17 | 5 | AV PAUL BIAGNE | 4 | 67 | 73 | 138000€ | 2060€ |
2021-12-23 | 4 | TRA DES ALBERES | 2 | 50 | 55 | 70000€ | 1400€ |
2021-07-26 | 5 | TRA DES ALBERES | 4 | 96 | 75 | 165300€ | 1722€ |
2021-11-30 | 16 | RUE TERESA REBULL | 4 | 109 | 322 | 286700€ | 2630€ |
2023-06-19 | 17 | RUE TERESA REBULL | 3 | 67 | 197 | 216800€ | 3236€ |
2021-09-24 | 12 | RUE TERESA REBULL | 4 | 69 | 178 | 185600€ | 2690€ |
2022-05-20 | 20 | AV DE BROUILLA | 4 | 136 | 474 | 352037€ | 2589€ |
2022-01-14 | 28 | RUE JORDI PERE CERDA | 3 | 84 | 200 | 229000€ | 2726€ |
2022-05-16 | 9 | AV CAMILLE FERRER | 5 | 120 | 625 | 378700€ | 3156€ |
2019-06-14 | 11 | RUE TERESA REBULL | 3 | 77 | 271 | 150000€ | 1948€ |
2022-01-17 | 11 | RUE TERESA REBULL | 3 | 77 | 271 | 209690€ | 2723€ |
2021-05-31 | 3 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 113 | 329 | 270533€ | 2394€ |
2021-02-27 | 3 | AV DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 52 | 139000€ | 1853€ |
2021-03-18 | 8 | AV CAMILLE FERRER | 4 | 90 | 350 | 205920€ | 2288€ |
2019-08-02 | 22 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 88 | 200 | 184700€ | 2099€ |
2020-03-16 | 27 | AV DE BROUILLA | 5 | 85 | 85 | 134000€ | 1576€ |
2021-02-16 | 17 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 99 | 343 | 214750€ | 2169€ |
2022-03-29 | 8 | RUE TERESA REBULL | 4 | 83 | 310 | 273520€ | 3295€ |
2021-07-16 | 9 | RUE TERESA REBULL | 4 | 108 | 312 | 280940€ | 2601€ |
2021-10-18 | 23 | AV DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 61 | 102000€ | 1855€ |
2022-06-02 | 1 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 110 | 470 | 310900€ | 2826€ |
2022-06-02 | 39 | AV DE BROUILLA | 5 | 98 | 89 | 80000€ | 816€ |
2020-06-15 | 18 | RUE JORDI PERE CERDA | 6 | 167 | 406 | 410000€ | 2455€ |
2023-03-31 | 3 | AV CAMILLE FERRER | 4 | 98 | 375 | 307000€ | 3133€ |
2021-02-01 | 3 | RUE TERESA REBULL | 4 | 96 | 210 | 221550€ | 2308€ |
2022-03-24 | 8 | IMP DES ECOLES | 2 | 68 | 75 | 108000€ | 1588€ |
2021-04-19 | 9 | RUE JORDI PERE CERDA | 3 | 75 | 193 | 192807€ | 2571€ |